🏡 **Oportunidade Imperdível — Moradia ou Investimento!**

Excelente imóvel com grande potencial para quem busca conforto para morar ou uma ótima oportunidade de investimento imobiliário, em localização com permissão para construção de apartamentos.

✨ **Características do imóvel:**

✔ 03 dormitórios, sendo **01 suíte**

✔ 01 sala ampla e aconchegante

✔ 01 cozinha funcional

✔ 02 banheiros sociais (BWC)

✔ 01 garagem coberta

🏢 **Diferencial:**

Além da residência, o imóvel conta com um **galpão de 70m² com banheiro**, ideal para uso comercial, depósito, oficina ou até ampliação do empreendimento.

📈 **Excelente para investidores**

Terreno em região estratégica, com potencial construtivo para **apartamentos**, agregando alto valor e ótima rentabilidade futura.

Entre em contato para mais informações e agende sua visita! 🔑✨