🏢 Oportunidade Única: Negócio + Moradia no Mesmo Local

Excelente imóvel comercial com panificadora completa em pleno funcionamento, já equipada com todo o maquinário necessário e, o mais importante: carteira de clientes consolidada, garantindo faturamento desde o primeiro dia.

📍 Localização estratégica, com grande fluxo e alto potencial de crescimento e valorização.

🔹 Parte Comercial:

✔ Panificadora totalmente montada

✔ Equipamentos inclusos

✔ Clientela fidelizada

✔ Estrutura pronta para operação imediata

🔹 Piso Superior – Residencial:

✔ Ampla varanda

✔ 6 quartos, sendo 2 suítes com acesso direto à varanda

✔ 2 banheiros sociais

✔ Copa e cozinha bem distribuídas

✔ Despensa

✔ Área com churrasqueira — ideal para momentos de lazer

✔3 salas

✔Ampla lavanderia

🔹 Diferencial Importante:

💡 Imóvel com excelente potencial construtivo

✔ Possibilidade de construção de um terceiro pavimento

✔ Potencial para ampliação ou modernização do projeto atual

✔ Ideal também para investidores que desejam construir um novo empreendimento com múltiplos andares, aproveitando ao máximo o terreno

🚀 Região em constante desenvolvimento, perfeita para quem busca rentabilidade, expansão e valorização patrimonial.

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